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ANGOULÊME

196 100 €

Quartier Sillac proche IUT et toutes commodités.

Ce bien immobilier, idéal pour y vivre et/ou y investir grâce à son exploitation en location saisonnière, comprend une Maison de type 3 d'une surface habitable d'environ 65.50m² : séjour/cuisine US, palier, deux chambres en suite avec accès direct à leur salle de bains, et un Appartement de plain-pied de type studio d'une surface habitable d'environ 22m² : pièce de vie et cuisine US, salle d'eau avec toilettes.
Cour, stationnement intérieur, dépendance attenante d'environ 25m² et dépendance de rangement d'environ 5.65m².
Rénovation 2020. Exposition : Sud-Est, Sud-Ouest.
Très bonne Rentabilité. Détails sur demande.
Le tout sur une parcelle de 192m².
A VISITER

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Surfaces

1 Maison 66 m²de type 3
1 Appartement 22 m²Studio
1 Dépendance 25 m²Attenante
1 Dépendance 6 m²
1 Cour Stationnement intérieur
1 Terrain 192 m²PARCELLE
1 Parking intérieur Cour

Proximités

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Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Fibre optique

Mentions légales

185 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 11 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1319 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 1350€ ~ 1880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Angoulême

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