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ANGOULÊME :

315 000 €

Charmante Maison de ville disposant de peu de mitoyenneté située dans un quartier calme, résidentiel et peu passant.
D'une surface habitable d'environ 221m², cette maison offre : 8 chambres dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale, séjour ouvert sur salle à manger, cuisine ouverte sur salle à manger, deux salles d'eau avec toilettes (possibilité d'une troisième salle d'eau avec toilettes, branchements effectués), bureau ouvert, hall d'entrée, toilettes séparées, cellier, buanderie, cour avant, terrasse arrière, jardin, cave-atelier d'environ 80m².

Plancher chauffant électrique, Air conditionné, Aspiration centralisée, Trappes à linge, Double vitrage, Fibre optique, Interphone, Ventilation double flux, combles isolés.
A Visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Autres visuels

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Surfaces

1 Cave 80 m²et Atelier
1 Cour 80 m²Cour avant
1 Parcelle 288 m²
1 Jardin
1 Terrasse 30 m²Terrasse arrière
1 Salle à manger 15 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Séjour 17 m²
1 Hall d'entrée 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 8 m²avec placard 1.12m²
1 Autre 10 m²Pièce de rangement - Hors SH
1 Chambre 17 m²donnant sur terrasse puis jardin
1 Chambre 17 m²avec SDE/Toilettes - donnant sur terrasse puis jardin
1 Salle de douche / toilettes 5 m²attenante à la chambre 17.48m²
1 Dégagement 10 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Palier 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²Double Vasque
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 16 m²
1 Palier 8 m²et dégagement
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 10 m²
1 Bureau 5 m²ou espace lecture
1 Chambre 16 m²
1 Autre 6 m²SDE à aménager/équiper

Proximités

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Prestations

Air conditionné
Aspiration centralisée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Thermostat connecté
Fibre optique
Interphone
Ventilation double flux

Mentions légales

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2872 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-22-23 : 3440€ ~ 4710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr